Bel ons nu 0412 455496

Verkocht onder voorbehoud: Biezenloop 13, 5384 WB Heesch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
€ 309.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

In de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Hoef II bevindt zich aan een breed opgezette woonstraat en op een steenworp afstand van het mooie natuurgebied De Hooge Vorssel en het Bomenpark de in 2004/2005 gerealiseerde uitstekend onderhouden ééngezinswoning Biezenloop 13, een ruime hoekwoning met fraaie zij-aanbouw op de begane grond, een luxe half open keuken, vijf (slaap)kamers, een luxe badkamer... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05486
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 19 januari 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de jonge, kindvriendelijke woonwijk De Hoef II bevindt zich aan een breed opgezette woonstraat en op een steenworp afstand van het mooie natuurgebied De Hooge Vorssel en het Bomenpark de in 2004/2005 gerealiseerde uitstekend onderhouden ééngezinswoning Biezenloop 13, een ruime hoekwoning met fraaie zij-aanbouw op de begane grond, een luxe half open keuken, vijf (slaap)kamers, een luxe badkamer en een verrassende achtertuin met handige overkapping en praktische berging. Het gezellige dorpscentrum met haar vele winkels bevindt zich op korte afstand, evenals scholen, sportvelden en de prima ontsluiting richting snelwegen. Parkeergelegenheid is er in de directe omgeving, maar kan indien gewenst ook op eigen terrein gerealiseerd worden.

Indeling

Overdekte entree. Hal met garderobe-wand, meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met fijn zit- en eetgedeelte en leuke speelhoek. Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe half open keuken met aan weerszijden een modern licht getint keukenblok met kast-/laderuimten en keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 2 inductie kookplaten, een RVS-afzuigkap en combimagnetron. Portaal/achter-entree met loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prima oppervlakte van ca. 15m², 9,5m² en 8m². De in 2013 gerealiseerde moderne badkamer is geheel betegeld en luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.

Tweede verdieping

Via een vaste trap te bereiken overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (ca. 2005), de zonneboiler en het mv-systeem. Ook is hier een washoek ingericht en bevindt er zich de nodige opbergruimte. Vanuit de overloop kan de vierde slaapkamer van ca. 8m² betreden worden, welke weer toegang biedt tot vijfde slaap-/werkkamer van ca. 10m². Ook op deze 5e kamer bevindt zich nog veel praktische opbergruimte.

Tuin

Het eerste deel van de achtertuin is gelegen op het zonnige Westen, loopt uit in een punt en is in 2013 opnieuw ingericht met grote terrastegels, graszoden en een border met vaste planten. Het eerste deel van de achtertuin wordt “afgesloten” met een overkapping en een praktische houten berging (ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuingereedschap). De overkapping vormt echter ook het verbindingsstuk naar het 2e gedeelte van de tuin, welke zich naast de rechter zijgevel en zij-aanbouw van de woning bevindt. In 2015 is de zij-tuin heel slim bij de achtertuin betrokken. Naast sierbestrating is zij ingericht met kunstgras en een grindterras. De afwerking is keurig verzorgd met een hekwerk (inclusief hedra) en een looppoort, waardoor men ook meteen over een eigen achterom beschikt.

Bijzonderheden

De Biezenloop 13 betreft een volledig geïsoleerde, energiezuinige ééngezinswoning met een uitstekend onderhouds- en dito afwerkingsniveau. Zo zijn in 2013 de plafonds op de begane grond en 1e verdieping gestuct, is er op de 1e verdieping een nette pvc-vloer gelegd en zijn de toiletruimte en badkamer volledig vernieuwd. In 2015 is de inpandige berging verbouwd tot speelhoek en portaal/achter-entree. In 2016 is de 2e verdieping verbouwd en o.a. ingericht met een 4e en 5e (slaap)kamer. Ook heeft toen het binnenschilderwerk op de begane grond plaatsgehad. In 2018 heeft al het buitenschilderwerk (inclusief goten) plaatsgevonden. De achtertuin is in 2013 en 2015 vernieuwd, de volledige voortuin in 2017.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken