Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Merellaan 34, 5427 VP Boekel

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 249.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Aan een rustige, brede woonstraat in de kindvriendelijke wijk Vogelenzang bevindt zich op een perceel van 275m² eigen grond de Merellaan 34, een fijne 2/1-kapwoning met vrijstaande garage, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin. De woning is onder andere ingericht met een doorzonwoonkamer (circa 30m²), een gesloten keuken, een praktische badkamer, drie prima formaat slaapka... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05550
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Fasto FC3030
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan een rustige, brede woonstraat in de kindvriendelijke wijk Vogelenzang bevindt zich op een perceel van 275m² eigen grond de Merellaan 34, een fijne 2/1-kapwoning met vrijstaande garage, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin. De woning is onder andere ingericht met een doorzonwoonkamer (circa 30m²), een gesloten keuken, een praktische badkamer, drie prima formaat slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De ligging is uitstekend; Op loopafstand van het dorpscentrum met haar vele voorzieningen, maar ook op korte afstand van onder andere scholen, sportvelden, natuurgebied de “Perekker” en diverse uitvalswegen.

Indeling

Overdekte entree. Hal met de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trapopgang en een handige bergkast. De hal is afgewerkt met een antraciet tegelvloer, lichte grenol wanden en een licht gestuct plafond. Aansluitend aan de hal bevindt zich de gesloten keuken, welke is ingericht met een eenvoudig keukenblok, bestaande uit een RVS-keukenblad met onder- en bovenkastjes, een betegelde achterwand, een afzuigkap en aansluiting voor de vaatwasser. Ook de keuken is afgewerkt met een antraciet tegelvloer. Vanuit de keuken is de heerlijke doorzon woonkamer bereikbaar, welke is afgewerkt met een warme laminaatvloer, gestucte wanden en licht gestuct plafond. De grote raampartijen zorgen voor extra veel daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer een extra fijne verblijfsruimte maakt.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping treffen we de overloop met vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben een prima formaat (oppervlakte circa 13m², 12m² en 8m²) en allen zijn zij voorzien van een praktische vaste kast. Eén slaapkamer beschikt zelfs over een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is eenvoudig doch praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en vaste wastafel. De aanwezige raampartij zorgt ook in de badkamer voor fijne daglichttoetreding.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt men de voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Fasto FC3030) en het witgoed. De aansluitende ruime 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17m², is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden en is voorzien van twee grote dakvensters welke voor lekker veel daglichttoetreding zorgen. Achter de knieschotten bevindt zich nog de nodige bergruimte.

Tuin

De op het zonnige zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin is zowel via een looppoort vanaf de oprit als via de keuken bereikbaar. Zij is geheel betegeld en naast de garage (ca. 19m²) ingericht met een gezellig prieeltje (ca. 6m²).

Bijzonderheden

De Merellaan 34 is voorzien van muurisolatie en deels van isolerende beglazing. De kap van de woning is onderschoten met mogelijk asbesthoudende dakplaten. De garage is opgetrokken uit halfsteens muren en aan de buitenzijde afgewerkt met houten rabatdelen. Het prieeltje is voorzien van verlichting en elektra. De garage is voorzien van verlichting, elektra, een uitstortgootsteen, vensters en een stalen kanteldeur naar de oprit.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken