Bel ons nu 0412 455496

Te koop: Eikenlaan 30, 5131 HB Alphen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 306 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 465.000,- v.o.n.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In nieuwbouwwijk De Ligt IV te Alphen worden op korte termijn energiezuinige woningen gerealiseerd. De woningen voldoen aan de huidige energiezuinige richtlijnen (BENG-eisen) en worden uitgevoerd met onder andere een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie en de woning is volledig geïsoleerd, waaronder HR++ beglazing. Middels de warmtepomp, met buitenunit, kunnen de woningen naast... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05728
Vraagprijs € 465.000,- v.o.n.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2023
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 306 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Alphen/Riel M 1316 Alphen/Riel M 1316
Perceeloppervlakte 306 m²
Omvang Deel perceel

Beschrijving

In nieuwbouwwijk De Ligt IV te Alphen worden op korte termijn energiezuinige woningen gerealiseerd. De woningen voldoen aan de huidige energiezuinige richtlijnen (BENG-eisen) en worden uitgevoerd met onder andere een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie en de woning is volledig geïsoleerd, waaronder HR++ beglazing. Middels de warmtepomp, met buitenunit, kunnen de woningen naast verwarmd ook beperkt gekoeld worden. De gevelkozijnen worden uitgevoerd in kunststof, hetgeen zeer onderhoudsvriendelijk is.
Uitbreidingswijk De Ligt IV is een nieuwbouwwijk aan de rand van Alphen, waar woningen worden gerealiseerd voor verschillende doelgroepen. Momenteel zijn er nog een beperkt aantal woningen beschikbaar, waaronder 2/1 kapwoningen, een hoekwoning en een (geschakelde) levensloopbestendige woning. Naar verwachting is de start bouw eind Q1/begin Q2 2023.

Bouwnummer 22 is een 2/1-kapwoning en is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst ca. 306 m². Ideaal voor de echte tuinliefhebbers!

Indeling

Entree met meterkast, toilet (casco), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin toe. De zijlichten zorgen voor veel lichtinval. De trapkast bereik je vanuit de woonkamer. De keuken (niet inbegrepen) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop bereik je een drietal slaapkamers, separaat toilet (casco) en de badkamer (casco). De badkamer is ruim te noemen en geeft ruimte voor een inloopdouche, wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is thans ingedeeld in een open bergzolder en een afgesloten technische ruimte. De technische ruimte is de opstelplaats voor de binnenunit warmtepomp, WTW installatie en aansluitpunten voor de witgoed (wasmachine én wasdroger).
De open bergzolder kan vrij ingedeeld worden.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuiden en loopt schuin toe. Er is aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte voor parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Foto's

Plattegronden

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken