Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Donkse Dreef 50, 5233 HE 's-Hertogenbosch

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 191 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 459.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

In de kindvriendelijke woonwijk De Donk, gelegen ten noordoosten van het Bourgondische stadshart van ’s-Hertogenbosch, bevindt zich aan een verkeersluwe, doodlopende woonstraat met enkel bestemmingsverkeer de Donkse Dreef 50, een in 2009 onder moderne architectuur gerealiseerde goed geïsoleerde, prima onderhouden hoekwoning (type ééngezinswoning) met eigen oprit en ruime carport (ca. 23 m²), aa... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05708
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 13 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Inhoud 517 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
's-Hertogenbosch O 7319 's-Hertogenbosch O 7319
Perceeloppervlakte 191 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk De Donk, gelegen ten noordoosten van het Bourgondische stadshart van ’s-Hertogenbosch, bevindt zich aan een verkeersluwe, doodlopende woonstraat met enkel bestemmingsverkeer de Donkse Dreef 50, een in 2009 onder moderne architectuur gerealiseerde goed geïsoleerde, prima onderhouden hoekwoning (type ééngezinswoning) met eigen oprit en ruime carport (ca. 23 m²), aangebouwde berging (ca. 10m²) en privacy-biedende achtertuin. Deze instapklare woning heeft een gebruiksoppervlakte van 127m² (inhoud 517m³) en is onder andere ingericht met een comfortabele woonkamer, een luxe open keuken met allerhande keukenapparatuur, maar liefst vijf (!) slaapkamers en een luxe badkamer. De ligging van de Donkse Dreef 50 is zoals gezegd uitstekend; in een groenrijke woonomgeving grenzend aan recreatieplas de Ploossche Plas en in de nabijheid van natuurgebied De Heinis. De ontsluiting richting snelwegen A2 en A59 is goed en voor de (dagelijkse) boodschappen is winkelcentrum De Rompert binnen handbereik, evenals bijvoorbeeld speelvoorzieningen, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten.

Indeling

De woning wordt (overdekt via de carport) betreden middels de hal, waar zich de meterkast, de fraaie houten trapopgang en de moderne toiletruimte (2017, met wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is afgewerkt met een sfeervolle vloer met houten toplaag, stucwerk wanden en een licht gespoten plafond. Vanuit de hal komt men in de luxe open keuken, welke is ingericht met een fraai kook-schiereiland en wandmeubel. De zijdeglans/licht matte keuken is volledig griploos en naast de nodige kast- en laderuimte ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2020), stoomoven en hete luchtoven. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een speels effect. De keuken sluit naadloos aan op de comfortabele woonkamer, die middels openslaande tuindeuren in direct contact met het zonneterras van de achtertuin staat. Ook in de woonkamer bevinden zich de nodige raampartijen welke voor prettige daglichttoetreding zorgen. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met dezelfde sfeervolle vloer met houten toplaag als in de hal (inclusief vloerverwarming) en beschikken eveneens over licht gestucte wanden en een licht gespoten plafond. De aangebouwde berging (circa 10m²) is zowel via de oprit als de achtertuin bereikbaar. Indien gewenst zou de berging middels enkele ingrepen bij de woonkamer getrokken kunnen worden of bijvoorbeeld worden ingericht als werk-/speelkamer.

Eerste verdieping

De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, drie prima formaat slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14m², 11m² en 8,5m² (de laatste inclusief een mooie 6-deurs kast) en zijn allen afgewerkt met een keurige laminaatvloer, gespoten wanden en gespoten plafond. De badkamer is in 2017 gerealiseerd en zeer compleet ingericht met zowel een ligbad als inloopdouche, een 2e toilet, een dubbele wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is verder luxe afgewerkt met een lichte antraciet tegelvloer, betegelde/gestucte wanden en een stucwerk plafond. Ook hier zorgt de aanwezige raampartij weer voor prettige natuurlijke daglichttoetreding.

Tweede verdieping

Via een 2e houten trapopgang bereikt men de overloop van de 2e verdieping, van waaruit nog eens twee mooie slaapkamers, een wasruimte en cv-ruimte betreden kunnen worden. De slaapkamers hebben beide een oppervlakte van circa 8m² en hebben hetzelfde keurige afwerkingsniveau als de andere slaapkamers. In de wasruimte vinden we naast bergruimte ook het witgoed terug, terwijl in de cv-ruimte de cv-combiketel uit 2022 (Atag) en het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld staan.

Tuin

De op het noordoosten gelegen achtertuin is geheel omsloten, waardoor zij veel privacy biedt. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee zonneterrassen, een gazon, enkele borders en diverse boompjes en struiken.

Bijzonderheden

De (toren)gevels van de woning zijn wit gekeimd, hetgeen voor een aansprekende uitstraling zorgt en een fraai effect aan de directe woonomgeving geeft.
Naast dak-, muur- en vloerisolatie is de woning voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor beschikt zij dan ook over een definitief energielabel A.
De toiletruimte en badkamer zijn in 2017 geheel vernieuwd.
De aangebouwde berging is eveneens voorzien van vloerverwarming.
Aan de voor- en zijkant van de woning ligt een groenstrook, waardoor men vanuit de keuken een heerlijk vrij uitzicht heeft.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken