Bedrijfsruimte op zichtlocatie, bruikbaar als atelier, werkplaats of b.v. opslagruimte, desgewenst in combinatie met kantoor / showroom. Het bedrijfsverzamelgebouw kent een fraai en tijdloos ontwerp, waarbij elke ondernemer ook zijn of haar individualiteit kan laten gelden, ondanks of zelfs mede door het kleinschalige karakter. Zo kunt u uw eigen reclames aanbrengen op de daarvoor aangewezen plaats en gaat uw bedrijfsimago niet verloren in massaliteit en uniformiteiteisen.

Entree, centrale hal met vloertapijt en systeemplafond. Aansluitend vindt u het toilet, de meterkast en twee kantoren/showrooms. Deze ruimtes hebben veel raampartijen zodat er voldoende daglicht is, hetgeen zorgt voor een goed arbeidsklimaat. Verder zijn deze ruimtes ingericht met een vloertapijt, systeemplafond en lichte wandafwerking. In de centrale hal vindt u tevens een fraaie hard houten trapopgang naar de 1ste verdieping. Deze is ingedeeld als wachtruimte en (3de) kantoor. Via de achterzijde van de centrale hal komt u in de bedrijfsruimte. Deze is verdeeld in een hoge (5.2m) en lage (2.50m) ruimte. Op de lage ruimte is tevens een entresol welke te bereiken is via de hoge bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte heeft de volgende indeling; kantine met toilet en pantry. Showroom afgewerkt met een systeemplafond en heeft een (eigen) ingang. De bedrijfsruimte is tevens voorzien van een overheaddeur. Via een vaste trap bereikt u de entresol.

LIGGING:
Het bedrijfsverzamelgebouw “Dommelstraat” is gelegen op het bedrijventerrein Elzenburg. Op het bedrijventerrein is een variëteit aan bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur en kent royale percelen. De meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie. De ontsluiting van het terrein geschiedt middels de Maaskade en Kanaalstraat, welke aansluiting vindt op de Megensebaan en vervolgens op de A50 (’s-Hertogenbosch - Nijmegen), die ten westen aansluit op de A2 en van waaruit een groot aantal plaatsen snel te bereiken zijn.

OPPERVLAKTE / INHOUD:
De verhuurbaar vloeroppervlakte (begane grond + 1ste verdieping) bedraagt 266m².
Bedrijfsruimte (hoog) 54m²
Bedrijfsruimte (laag) 47m²
Entresol 46m²
Kantoor/showroom begane grond 71m²
Kantoor/showroom 1ste verdieping 48m²

AFWERKING:
Het kantoor is voorzien van een kunststof pui met loopdeur.
De unit is aan de voorzijde v.v. een pui met loopdeur en een overhead deur. De begane grond vloer van de hal is geheel bestraat met betonklinkers. Kozijnen van het kantoor en de bedrijfsruimte zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

BESTEMMING:
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Elzenburg-De Geer-Oss-2011. Enkelbestemming: Bedrijf 2

PARKEREN:
Rondom het gebouw ligt een mandelig perceel, hierop zijn diverse parkeerplaatsen gerealiseerd.

PERCEEL:
185m² eigen grond plus mandelig perceel

AANVAARDING:
In overleg.

SERVICEKOSTEN:
€ 110,- per maand (betaling vindt plaats per drie maanden)