Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Bedrijvenweg 12B, 5388 PN Nistelrode

Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 742 m²
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Een unieke kans voor ondernemers: Bedrijfswoning, verscholen in het groen, bestaande uit een onder moderne architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met inpandige kantoor-/praktijkruimte/atelier, eigen oprit, privacy-biedende achtertuin en bedrijfsgebouw/werkplaats aan de achterzijde van het perceel. Gunstig gelegen op bedrijventerrein Kleinwijk te Nistelrode. Een unieke manier om wonen en werken t... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05451
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 6 oktober 2018
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 742 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 82 m²
Inhoud 515 m³
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

Omschrijving

Een unieke kans voor ondernemers: Bedrijfswoning, verscholen in het groen, bestaande uit een onder moderne architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met inpandige kantoor-/praktijkruimte/atelier, eigen oprit, privacy-biedende achtertuin en bedrijfsgebouw/werkplaats aan de achterzijde van het perceel. Gunstig gelegen op bedrijventerrein Kleinwijk te Nistelrode. Een unieke manier om wonen en werken te combineren! De in 2002 gerealiseerde woon-/werkcombinatie bestaat uit een modern vormgegeven vrijstaande bedrijfswoning (inhoud ca. 515m³) met inpandig bereikbare kantoorruimte/atelier/praktijkruimte met eigen externe ingang, een eigen oprit en ruime, vrij gelegen zonnige achtertuin met aansluitend een bedrijfspand/werkplaats (VVO 57m²) met overkapping (VVO 25m²).
Het bedrijfsgebouw met bijbehorende bedrijfswoning is gelegen op bedrijventerrein Kleinwijk, waar een variëteit aan bedrijven gevestigd is. Tegenover de bedrijfswoning ligt een klein speeltuintje voor kinderen. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur en kent royale percelen met veelal woon-/werkcombinaties. Op het bedrijventerrein zijn zowel lokale als regionale ondernemingen gehuisvest zoals Hermes Machinale Houtbewerking, Bevers steencentrum, Baderie Bevers, Installatiebedrijf Kerkhof & Pittens en Autoschade Nistelrode. Het bedrijventerrein ligt aan de afrit van de A50 met een uitstekende ontsluiting richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Indeling

BEDRIJFSWONING: Begane grond; Fraaie, lichte entree/hal met meterkast (voorzien van 6 groepen van 16 ampère en 2 aardlekschakelaars). Licht betegelde toiletruimte met wandcloset. Houten trapopgang. Ruime woonkamer (ca. 31m²) met twee openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin en grote ramen tot op de grond, waardoor er extra veel daglicht toe kan treden. De woonkamer is evenals de hal afgewerkt met een mooie leisteenvloer, licht gestucte wanden en een MDF plafond. De ruime (gesloten) keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met veel kast-/laderuimte, een vier pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de licht betegelde bijkeuken bereikbaar waar men de witgoedaansluitingen en cv-installatie aantreft. Vanuit de woonkamer bereikt men via een tussenhal het kantoor/atelier/de praktijkruimte. Deze ruimte is zowel inpandig als extern (via de oprit) bereikbaar en ook van hieruit heeft men een fraai uitzicht over de achtertuin.
1e verdieping; Overloop, waaraan drie slaapkamers (ca. 17m², 11m², en 10m²) en de complete badkamer grenzen. De royale slaapkamers zijn allen afgewerkt met een lichte wandafwerking en MDF plafonds. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, designradiator, wandcloset en vaste wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt voor prettige daglichttoetreding.

Eerste verdieping

Overloop, waaraan drie slaapkamers (ca. 17m², 11m², en 10m²) en de complete badkamer grenzen. De royale slaapkamers zijn allen afgewerkt met een lichte wandafwerking en MDF plafonds. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, designradiator, wandcloset en vaste wastafel met meubel. De aanwezige raampartij zorgt voor prettige daglichttoetreding.

Tuin

De privacy-biedende achtertuin is gelegen op het oosten en is ingericht/afgewerkt met rijkelijke beplanting en (sier)bestrating. De achtertuin is te bereiken via zowel de woonkamer, het atelier of de eigen achterom.

Bijzonderheden

BEDRIJFSRUIMTE: Multifunctionele bedrijfsruimte (82m²), gelegen op het achterste deel van het perceel, bestaande uit een werkplaats van 57m² en een overkapping van 25m². Voor de bedrijfsruimte bevindt zich een royale oprit/buitenterrein van ca. 75m². De bedrijfsruimte/werkplaats is afgewerkt met een damwand plafond/dak (inclusief lichtbakken) en (stoep)tegelvloer. Daarnaast bevinden er zich nog een toiletruimte en gevelkachel. De ruimte is te bereiken via twee openslaande deuren en een loopdeur. Langs het bedrijfspand bevindt zich de overkapping.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken