Bel ons nu 0412 455496

Verkocht: Het Wargaren 48+ 48A, 5397 GN Lith

Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 1.600 m²
Totale VVO 347 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 795.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

De voorgevel van deze vrijstaande bedrijfswoning geeft de geheimen van de verrassende achter- en binnenzijde niet prijs, want hier kan het woongenot echt tot in lengte van jaren duren! Op een unieke locatie vindt u deze luxe woon/werk combinatie, waar wonen en werken letterlijk langs elkaar kan plaats vinden. Het recreatiegebied en vakantiepark De Lithse Ham ligt op een steenworp afstand en hee... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05639
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 oktober 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.600 m²
VVO 347 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Kadastrale gegevens
Lith G 852 Lith G 852
Perceeloppervlakte 590 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Lith G 851 Lith G 851
Perceeloppervlakte 1.010 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

De voorgevel van deze vrijstaande bedrijfswoning geeft de geheimen van de verrassende achter- en binnenzijde niet prijs, want hier kan het woongenot echt tot in lengte van jaren duren! Op een unieke locatie vindt u deze luxe woon/werk combinatie, waar wonen en werken letterlijk langs elkaar kan plaats vinden. Het recreatiegebied en vakantiepark De Lithse Ham ligt op een steenworp afstand en heeft een moderne jachthaven die in open verbinding staat met de Maas. Het betreft een luxe ruime vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, brede oprit en zonnige achtertuin met verwarmt zwembad en twee overkappingen waar u heerlijk kunt toeven. Deze vrijstaande woning met 347m² bedrijfsruimte is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1.600m² eigen grond. Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is het ook nog eens extra duurzaam wonen en werken omdat er maar liefst 126 zonnepanelen op het dak van de bedrijfsruimte zijn geïnstalleerd

Indeling

De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met een zee van licht. De hal is centraal gelegen en geeft toegang tot de garderobe, de toiletruimte (met modern wandcloset), de meterkast, een kantoor/thuiswerk plek, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer kenmerkt zich door de strakke en moderne afwerking; schoon metselwerk wanden uitgevoerd met lichte stenen, een schuurwerk plafond met inbouwspotjes en een lichte tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). De grote raampartijen van de schuifpui -welke doorlopen tot op de grond- zorgen voor heerlijk veel daglichttoetreding. Daarnaast geven zij een mooie verbinding met en een uitzicht op het aangrenzende overdekt terras met aansluitend het zwembad en de achtertuin. Via de achterkant van de woonkamer is de -op de tuin gerichte- keuken bereikbaar welke eveneens beschikt over een schuifpui naar het overdekt terras.
De open keuken is ingericht met een modern hoogglans greeploos wit keukenmeubel. Naast de nodige bergruimte treffen we diverse inbouwapparatuur aan zoals een 5 pit inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een steamer, een oven, een combi oven, een koffiezet apparaat, een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine en een handige Quooker kraan. Het keukenmeubel is verder afgewerkt met een fraai graniet aanrechtblad. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tevens vindt u hier een vaste kast waar u het centrale stofzuigsysteem vindt en een 4de toilet. Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage is afgewerkt met een betonvloer en een elektrische overheaddeur. Daarnaast vindt u hier twee omvormers voor de 126 zonnecollectoren.

Eerste verdieping

Via een mooie houten trapopgang komt u op de (licht) afgewerkte overloop, waaraan zich maar liefst vijf slaapkamers bevinden. Daarnaast vindt u hier een chill-ruimte/speelkamer, een toilet en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 21,6m², 11,6m², 11,6m², 6,2m² en 6,2m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van een vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. De luxe badkamer betreft een fijne ruimte; speels afgewerkt met strakke stucwerk wanden, houtstructuur vloertegels (incl. elektrische vloerverwarming) en is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche (met regendouche), wandcloset en dubbele vaste wastafel met meubel.

Tuin

De privacy-biedende achtertuin -met handige achterom- vormt een mooi sluitstuk; deze is evenals de woning met liefde en zorg aangelegd en onderhouden. In de achtertuin vindt u rijkelijke beplanting, graszoden, twee overdekt terrassen (waarvan één met een gezellige gashaard) en een tuinberging. Daarnaast kunt u door het heerlijk verwarmde zwembad extra van de zon genieten!

Bijzonderheden

Bedrijfsruimte:
Het bedrijfspand heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van 347m² met een vrije overspanning. Voor de bedrijfsruimte vindt u nog een verhard buitenterrein van ca. 100m² met ca. 8 parkeerplaatsen.
Het pand is toegankelijk via een van de loopdeuren en/of via de hoge (4,10m) overheaddeur. In het pand vindt u een kantoor/pantry, toilet, douche, Cv-ruimte en meterkast. Het dak van de bedrijfshal is van binnenuit geïsoleerd.

LIGGING:
Het Wargaren is gesitueerd op fietsafstand van de dorpskern van Lith waar alle primaire levensbehoeften aanwezig zijn, ook horeca en andere voorzieningen. Het recreatiegebied en vakantiepark De Lithse Ham vindt u op loopafstand. De stad Oss en het bourgondische 's-Hertogenbosch liggen op circa 15 autominuten rijden.

Bestemming:
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Het Wargaren - Lith - 2013 ' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf' en als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 2 - 3 van de milieuzoneringslijst en bedrijfswoning. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaar. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken